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下面附上一則新聞讓大家了解時事



日前左營警方表示破獲一起搶劫案，指出一名失業的王姓男子與一名泰女性交易後搶奪對方錢包，經路人協助後順利將王男逮捕，沒想到國防部26日上午表示，王嫌是陸軍第六軍團53工兵群橋樑營裝備連的一兵，趁著休假時犯案。有媒體報導，左營分局偵查隊必買得知消息後隨即改口，表示是為了維護國軍形象，才對嫌犯的職業保留。

王嫌19日用手機交友軟體，約到一名以自助旅行名義來台的泰國籍女子進行性交易，完事後王嫌約泰女去逛夜市吃晚餐，卻趁機搶奪對方錢包，泰女大聲呼救引來路人幫忙，警方獲報後趕到現場順利將王嫌逮捕。

不過，當時左營警方召開破案記者會，轄區新莊派出所長黃立凡強調，王嫌是無業男子，沒想到陸軍第六軍團指揮部26日卻說，「所屬第53工兵群王姓士兵於休假期間，涉與一名女子從事性交易，並搶奪其皮包，遭警方逮捕，全案現由高雄市警局左營分局偵辦中。」

第六軍團指出，將全力配合檢警調查，並依「刑懲併行」原則，召開懲處人評會，檢討汰除；另援引為案例，強化官兵法紀教育及掌握官兵營外動態，確維部隊紀律與純淨。



介紹

台股指數上周一度接近萬點，然而市場預期第1季財報表現恐不理想、等待台積電與大立光的法說會，加權指數呈現高檔整理。上周五7日早盤受到美國發射戰斧飛彈報復敘利亞，一度下跌逾百點，終場跌24.43點，以9873.37點作收，成交量達998.87億元。展望後市，投信業者表示，台股基本面未出現轉變，若財報影響市場情緒，指數回落反而是進場加碼的機會。

安聯台灣科技基金經理人廖哲宏表示，大立光日前宣布3月營收低於預期、4月恐仍看淡，因此壓抑台股走勢。不過第2季原本就是手機淡季，他認為這只是受到季節性的影響，整體來說產業並未出現太大改變。

廖哲宏表示，大立光今年也會進行資本支出與擴廠，主因為看好需求的增長。因為使用雙鏡頭的手機變多，以同樣的手機銷量來說，就會有雙倍的鏡片訂單。雖然也有人想要加入市場，但對於技術已經成熟的公司來說，並不需要太過擔心。

至於台股萬點近關情怯，廖哲宏表示，儘管受到匯損因素影響，使得第1季財報恐不如預期。但台幣表現強勁也代表外資持續從資金面挹注台股。另外，除了匯損因素外，台股的基本面並未出現轉變，因此若是財報影響市場情緒，使指數回落，反而是進場加碼的機會，提醒投資人不用太過擔心要勇敢。

展望後市，廖哲宏認為，今年iPhone的新機仍是帶領台股表現的話題，儘管目前訂單延後一個月，不過仍是值得關注，相關領域還是充滿機會。而接下來除了財報之外，進入報稅季，內資可能相對較不給力，不過以長期投資來說，第3季之後又有可期待的議題，建議投資人應多做觀察，靜心以基本面作為選股的基準。





「房市入寒冬」「房仲業進入冰河期」，斗大新聞標題頻頻出現。危機應該入市嗎？比對政府資料庫就會發現，台南、高雄房價不降反升，為什麼？

根據營建署統計，全台每年核發的建築執照，從2013全年的3.3萬件一路下滑，到16年只剩2.2萬件，整整少了三分之一，顯示建商減少開發力道，好度過房市寒冬。

不過，內政部實價登錄資料則顯示，「房市寒冬」恐怕只是北部、房仲業、豪宅建商的觀點，因為台南、高雄的房價並沒有下跌。

房價：北部跌，中部穩，南部漲

台北市和新北市房價率先於2014年反轉，領先走跌，台北、新北房價分別由最高點每坪58萬元、31萬元，到去年都降了2萬元左右。

緊鄰雙北的桃園市房價在15年反轉，從最高點每坪17萬元下跌。台中市房價也是每坪17萬元，已盤旋兩年。

台南市和高雄市的房市，則呈現「量縮價漲」的特殊現象。2013年，台南和高雄的成交量共10萬筆，去年只剩6萬筆，但房價中位數已分別推升至每坪13.5萬元與15.5萬元。

量縮的原因是過去幾年，中南部交易最熱絡的建案，均是特定地區的豪宅；近兩年，這些豪宅的成交量也受打房政策影響。而高雄房價雖漲，但住商不動產企劃研究室分析，高雄市立美術館、農十六特區與中都等地區，去年表現都不佳，農十六特區房價跌幅甚至達15.1％。

《天下》採用「房價中位數」計算，是貼近一般消費者感受的房價，而非豪宅價格。

台中、台南和高雄行政區，四成房價漲

台中、台南、高雄市的104個行政區，共有49區房價上漲，佔47％。

台中市29個行政區，有12個行政區房價上漲。漲幅最大的是霧峰區、龍井區和沙鹿區，前兩區年漲幅都在10％以上。這些地區成交價每坪約15萬元，較市區房價親民許多，且霧峰區鄰近高鐵站所在地烏日。

台中房價上漲區中，成交筆數最多的是南屯區。信義房屋中五區協理葉宗富表示，南屯區房價和成交量有撐住，是因為台中七期後期開發的建商案子陸續移轉，鄰近台中工業區的嶺東地區，近年來蓋了許多兩房到四房的產品，總價主要在1000多萬元上下，與市區相比較低，吸引中部民眾來此購屋。

而在台南市37個行政區中，有17區房價逆勢走揚。其中，鄰近台南科學園區的官田區，2016年房屋成交價中位數每坪11.1萬元，年漲84.9％。淡江大學產經系兼任副教授莊孟翰指出，台南科技園區近年來吸引許多高薪工作者，在周邊地區購買房地產，進而推升台南市郊房價。

信義房屋台南區協理洪正龍表示，台南永康區2016年房價高於2015年，原因之一是去年高雄美濃地震在永康釀成重大災情，導致在永康買房的民眾，較不敢購入屋齡20年以上的舊屋，使得2016年成交筆數中，較多是屋齡十年內的透天厝，因此拉高整體房價。

洪正龍指出，去年房價漲幅也在20％以上的中西區，房市熱絡受惠於台南的觀光發展，出現神農街、正興街、國華街等觀光熱點，文創業者紛紛進駐，吸引大批觀光人潮，因此帶動當地商業發展和房價。

接著是高雄市，16年的38個行政區中，超過一半的行政區房價逆勢走高。

美濃區躍居16年高雄市房價漲幅最高的地區。根據實價登錄的資料，主因是16年成交案件的屋齡較年輕。101件案例中，有31件是前一年完工的透天厝。而15年成交的物件，屋齡多接近20年。

這也反映出，國道十號開通後，從高雄到美濃的交通更便利，帶動度假風潮，造成美濃房價走高。15年1月，高雄市長陳菊接受議員質詢時都表示，「卸任後會住在高雄，但不會是美濃，因為土地太貴。」

高雄市的三民、新興兩區，價格漲幅也都在1成以上。信義房屋成功漢神店店長吳光祐表示，這些高雄的舊聚落區，由於素地少，新成屋釋出量不多，相對於更外圍的鼓山、楠梓等新開發地區，供給較有限，是推升房價的主要因素。…（完整報導，請見《天下雜誌》第619期）

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※更多精彩報導，詳見《天下雜誌》網站。

※本文由天下雜誌授權報導，未經同意禁止轉載



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